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山东房屋征收律师和房屋征收程序和补偿标准

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山东房屋征收律师和房屋征收程序和补偿标准

发布日期:2019-03-16 作者: 点击:

    1.建设项目的土地使用单位申请土地使用。山东房屋征收律师应当向市、县级土地资源部门提出“土地申请”,土地资源部门应当及时组织符合土地使用条件的建设用地申请。

    2.市、县人民政府或者国土资源部门应当制定“土地征收计划”。它包括土地征收的目的、用途、范围、类型、面积、类型和数量、土地征收和地上附着物及苗木补偿、劳动力配置方式、原土地所有人、土地使用权所有人等。

    3.征询村民的意见,让他们发表意见。根据三、一、二00四年二十八份文件“按照土地征用法批准前,建议的土地用途、地点、补偿标准、安置渠道通知被征收农民;”征地情况调查结果由被征收农村集体经济组织和农民确认。第二,“村民组织法”第十九条规定,在涉及村民利益的事项上,村民委员会必须提交村民会议讨论决定。“土地管理法”第48条规定。

    4.记录音量和坐标以解决不同的意见。村民的不同意见进行了协商和协调。

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    5。申请听证。行政机关在作出行政决定前听取对方当事人的陈述、申辩和质证,山东房屋征收律师听取对方当事人的意见,是一种法定程序。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(四)规定,国土资源部门确有必要按照有关规定组织听证。什么是“真正必要的”?国土资源部《关于进一步加强征地管理的通知》(十)规定,被征地农民如有异议,应及时组织听证。《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(十一)规定,当事人在申请征地批准前,应当按照国土资源规定的程序和要求组织听证。听力。

    6.实地调查,准确登记。实地访问的程序至关重要。(a)县或县一级的土地和资源部门与土地的所有者和使用者一道,对土地的类型、数量和规格进行实地调查,从第四层到边界、用途、面积,地上的土地。发生错误后,应由土地所有人和土地使用者签名。

    7.审核并提交审批。经批准后,有权审查土地的人民政府应当向被征地地方人民政府发出“土地征收审批”。“建设用地审批管理办法”第五条规定了“建设用地审批管理办法”第五条第(一)款的具体规定。


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